Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме
Подробнее »
ВНИМАНИЕ! Департамент жилищно-коммунального комплекса и энергетики Ханты-Мансийского автономного округа – Югры уведомляет о начале проведения предварительного отбора подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
Информация о проведении предварительного отбора, в том числе документация и извещение размещены на официальном сайте Департамента www.depjkke.admhmao.ru в разделе «Предварительный отбор подрядных организаций» - «Процедуры предварительного отбора» (ссылка http://predotbor-depjkke.admhmao.ru/?fl=True), а также на сайте оператора электронной площадки ООО «РТС-тендер» (www.rts-tender.ru). Срок приема заявок: с 30 апреля 2020 года по 26 мая 2020 года.
Актуализированный перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Нефтеюганска, в период с 2020 по 2022 годы
Скачать
Рассрочка
Рассрочку могут получить все собственники, имеющие долг за капитальный ремонт и не имеющие возможности погасить его разовым платежом (от 6 до 12 месяцев рассрочки).
Рассрочку можно получить, обратившись в Югорский фонд капитального ремонта с письменным заявлением.
Предварительно необходимо будет оплатить 100% начисленных пеней.
Пока задолженность не будет погашена, на ее остаток будут начисляться пени.
Предложение о рассрочке действует, пока Фонд не обратится в суд. После обращения Фонда в суд рассрочка будет невозможна. Необходимо будет платить сумму целиком.
Необходимые документы:
Регламент взаимодействия Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами
Скачать
Приказ министерства строительства и жилищно-комунального хозяйства Российской Федерации от 31.07.2014 №411/пр
Скачать
Приказ министерства строительства и жилищно-комунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 №937/пр
Скачать
Внесены изменения в ЖК РФ, касающиеся капитального ремонта домов и переноса сроков его проведения при недопуске подрядчиков в жилые помещения.
С 30 июля вступили в силу изменения в Жилищный Кодекс Российской Федерации. Теперь закон четко определяет, что при покупке квартиры к новому собственнику переходят все долги за капремонт, неоплаченные предыдущим собственником. Также закон определяет, что при выборе лица, уполномоченного открывать специальный счет, необходим кворум собственников более 50%, а не 2/3, как было раньше.
Важнейшим новшеством стало то, что в соответствии с изменениями фонды капитального ремонта могут перенести сроки проведения капитального ремонта в доме, в случае, если жильцы не допускают подрядчиков в квартиры для проведения ремонта инженерных сетей.
Для Югры проблема недопуска подрядчиков жильцами в свои квартиры актуальна. Из-за таких случаев срываются сроки проведения в доме капитального ремонта, страдают люди, которые регулярно платят за капремонт и добросовестно обеспечивают допуск подрядных организаций к общедомовым сетям, доступ к которым находится в их квартире.
С такими собственниками Югорский фонд капитального ремонта ведет судебно-претензионную работу. Только с 2015 по 2016 год фонд направил по недопуску порядка полутысячи претензий Лидером был Мегион – 229 претензий. Затем Нижневартовск – 81 претензия, Лангепас – 63, Сургут – 53, Когалым – 27, Нефтеюганск – 26. В других муниципалитетах недопусков было очень мало.
В большинстве случаев после получения претензии собственники обеспечивали доступ к инженерным сетям. Но часть собственников довели дело до суда. Законодательство в данном случае стоит на стороне региональных операторов по проведению капремонта, поэтому все решения суда были в пользу Югорского фонда капитального ремонта.
В 2017 году ситуация стала немного лучше – на сегодняшний день направлено 127 претензий. Наибольшее количество – в Лангепасе – 80 претензий, еще 32 претензии в Сургуте. В остальных населенных пунктах округа случаи единичны. Лишь 12 претензий пока доведены до суда. В 9 случаях суд опять принял сторону Югорского фонда, еще 3 иска находятся на рассмотрении.